1、等额本息房贷提前还款怎么样

假如购房者选择提前还贷，特别是在还款初期，确实可以降低将来支付的利息总额。但假如还款期已经超越二分之一，因为已经偿还了大多数的利息，此时选择提前还款的意义可能就不大了。

1.购房者还需考虑自己的资金情况和投资收益。假如手头资金充裕，且没更好的投资途径，提前还贷无疑是一个减少负债、减轻将来重压的好选择。

2.假如资金有其他更高收益的投资作用与功效，那样提前还贷可能就不是最佳选择。

综上所述，法律快车提醒，等额本息房贷提前还款是不是合算，需结合利率变化、还款期限、资金情况和投资收益等多方面原因进行综合考虑。

2、等额本息与等额本金如何选

面对等额本息和等额本金两种还款方法，购房者总是很难抉择。事实上，这两种方法各有利弊，合适不同需要的购房者：

1.等额本息还款方法每月还款金额固定，由本金和利息按肯定比率组成。这种方法有哪些好处在于，购房者可以预测每月的还款金额，从而做好财务规划。

在还款初期，因为利息占比相对较高，本金占比相对较低，因此购房者的资金重压会相对较小。然而，从长期来看，等额本息还款方法支付的总利息会比等额本金多。

2.等额本金还款方法则不同，它需要购房者每月偿还的本金固定，而利息则逐月递减。因此，在还款初期，购房者的还款金额会相对较高，但随后会渐渐降低。

这种方法有哪些好处在于，购房者可以节省更多的利息支出。然而，对于资金重压较大的购房者来讲，初期较高的还款金额或许会构成肯定的负担。

在选择还款方法时，购房者应结合我们的实质状况进行考虑。假如工作和收入稳定，还款能力较强，且期望减少长期的利息支出，可以选择等额本金方法。

3、提前还等额本息贷的需要注意的地方

对于选择等额本息还款方法的购房者来讲，假如考虑提前还贷，以下几个方面需要注意的地方不容忽略：

1.购房者应知道银行对于提前还贷的有关规定。不同银行对于提前还贷的需要和限制可能有所不同，包含提前还贷的时间、金额、手续费等方面。

2.购房者应评估我们的资金情况和投资收益。如前所述，假如手头资金充裕且没更好的投资途径，提前还贷可以减少负债、减轻将来重压。

3.购房者还应该注意提前还贷的机会。假如还款期已经超越二分之一，因为已经偿还了大多数的利息，此时选择提前还款的意义可能就不大了。因此，购房者应在适合的机会进行提前还贷。

4.购房者还需注意提前还贷可能产生的违约金或手续费。部分银行在购房者提前还贷时或许会收取肯定的成本，因此购房者应在决定提前还贷前与银行进行详细咨询，确保自己知道并同意这类成本。