租房不租了定金能退吗？

租房不租了，定金一般是不可以退还的。

1.定金在法律上被视为一种担保形式，旨在确保债务的履行。假如在租房前已经出货了定金，但随后决定不租，这事实上构成了一种违约行为。依据这一原则，定金一般是不予退还的。

2.然而，也有例外状况。假如租房者为了防止定金损失而决定继续租房，房东或中介应将定金返还或者抵作租房价款。他们不能随便扣押定金不予返还，不然租房者有权提起违约之诉。

3.房东或中介在收取定金后，也应积极履行其承诺。假如房东在约按期间内拒绝将房屋租给已经交了定金的人，或者将房屋另外租给别人，这也是违约行为。

在这样的情况下，租房者不仅能够倡导退还定金，还可以需要收取定金的一方双倍返还定金，以维护买卖的有序进行和诚信原则。

退房房东不退押金怎么样仲裁？

当退房时房东不退押金，租客可以选择申请仲裁来维护我们的权益。申请仲裁需要满足以下条件：

1.双方之间需要有仲裁协议，这是仲裁程序启动的基础；

2.租客需要有具体的仲裁请求和事实、理由，以明确我们的倡导；

3.该争议需要是仲裁委员会的受理范围。

找法网提醒，只有满足这类条件，租客才能成功申请仲裁，并有望通过仲裁程序追回被房东扣押的押金。

退房房东不退押金起诉条件是什么？

假如退房时房东不退押金，且双方没仲裁协议或者仲裁不是租客的最佳选择解决方法，租客可以选择向法院提起诉讼。此时，起诉需要满足以下条件：

1.原告（即租客）需要与本案有直接利害关系，是押金被扣押的直同意害者；

2.需要有明确的被告（即房东），以便法院可以确定诉讼对象；

3.租客需要有具体的诉讼请求和事实、理由，以支持我们的倡导；

4.该争议需要是人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

只有满足这类条件，租客的起诉才能被法院受理，并有望通过司法程序追回被扣押的押金。